Pubblicato il 25 marzo 2025

BIM: Digitalizzazione delle informazioni di un edificio

BIM - Building Information Modeling - considera il ciclo di vita di un edificio in modo olistico, cioè dalla progettazione, costruzione, esercizio e ristrutturazione fino a una nuova destinazione d’uso o allo smantellamento. La gestione immobiliare del DDPS si basa, lungo tutto il ciclo di vita, sull'uso di informazioni digitali degli edifici.

In primo piano

Obiettivi e vantaggi

Gestione e conservazione del valore dell'immobile con dati digitali
Gestione sicura e duratura delle opere edilizie
Riduzione dei costi del ciclo di vita su tutto il portafoglio immobiliare
Riduzione delle variazioni e delle modifiche di progetto su tutto il portafoglio
Identificazione precoce dell'influenza delle decisioni di progetto sui costi del ciclo di vita
Diminuzione della raccolta manuale dei dati
Fornitura di dati per la pianificazione strategica degli investimenti
Messa a disposizione digitale e senza interruzioni dei dati di esercizio e manutenzione

Stato attuale dei lavori

A partire dal 2025, i grandi progetti edilizi presso armasuisse Immobili saranno pianificati e realizzati con informazioni digitali sugli edifici. Un team di progetto di armasuisse Immobili ha affrontato in modo approfondito i requisiti informativi della Gestione costruzioni e del Facility Management. Ne sono nati documenti d’ordine basati sul BIM e una prima versione del piano degli elementi. Nei progetti edilizi, queste basi per ordinare vengono testate e, se necessario, adattate. Il piano degli elementi definisce quali dati sono necessari in un modello BIM e garantisce che sia i progettisti esterni sia i committenti interni utilizzino gli stessi requisiti di dati stabiliti.

Standard unificati e processi strutturati aiutano a semplificare l'introduzione del BIM. Le linee guida condivise dagli organi di costruzione e immobiliari della Confederazione (armasuisse Immobili, Ufficio federale delle costruzioni e della logistica, Consiglio dei politecnici federali e Ufficio federale delle strade) costituiscono una base solida. È importante sviluppare una comprensione comune delle modalità di utilizzo del metodo BIM.

Strategia del BIM

Per armasuisse Immobili, il BIM (Building Information Modeling, ovvero Modello di informazioni di un edificio) è un metodo di lavoro sempre più importante per quanto riguarda la digitalizzazione e supporta la trasformazione digitale. È fondamentale stabilire una strategia digitale chiara, con obiettivi, tempi e responsabilità misurabili. Essa definisce come le informazioni digitali sugli edifici siano utilizzate lungo tutto il ciclo di vita di un immobile – dalla pianificazione, costruzione e gestione fino allo smantellamento.

Progetti pilota

armasuisse Immobili ha supportato otto progetti edilizi nel 2021 nell’ambito della pianificazione con il metodo BIM. Nel 2022, amplierà il patrimonio di esperienze acquisito in questo modo con progetti di infrastruttura e di risanamento. È fondamentale stabilire una strategia digitale chiara, con obiettivi, tempi e responsabilità misurabili. Essa definisce come le informazioni digitali sugli edifici siano utilizzate lungo tutto il ciclo di vita di un immobile – dalla pianificazione, costruzione e gestione fino allo smantellamento.

I progetti pilota perseguono i seguenti obiettivi:

Istruire i collaboratori e le collaboratrici.
Adattare i processi interni ed esterni al nuovo modo di lavorare.
Acquisire esperienza sul tema del BIM.
Testare le applicazioni IT.
Testare il trasferimento continuo di dati digitali dalla progettazione fino all’esercizio.
Stabilire e testare Business Use Case (casi d’uso aziendali).
Provare nuovi documenti d’ordine.
Motivare il settore delle costruzioni al cambiamento.
Ogni progetto pilota stabilisce un obiettivo in modo da poter acquisire esperienza su scala ridotta.

Contatti

Giuseppe Acciardi
Responsabile del programma BIM@arImmo
Gestione di dati e informazioni

Partner

Ulteriori informazioni

armasuisse Immobili

Guisanplatz 1
CH - 3003 Berna