La conformité à l'affectation de la zone et l'obtention d'un permis de construire civil sont des conditions préalables à toute utilisation civile d'immeubles militaires. La majeure partie des immeubles militaires ne se trouvent toutefois pas dans une zone d'habitation, artisanale ou industrielle, attendu que les ouvrages militaires ont été construits, à l'époque, sans procédure civile d'octroi du permis de construire, conformément aux dispositions légales en vigueur. De plus, une grande partie des constructions ne sont pas conformes aux dispositions civiles en matière de sécurité et de protection incendie.

Il s'ensuit que la location ou l'utilisation d'immeubles militaires à des fins privées n'est généralement pas possible. Des exceptions peuvent être envisagées au cas par cas entre autres pour les locations de courte durée indiquées ci-dessous, de même que pour les locations lors de grandes manifestations.