Obiettivi per l’utilizzo del metodo BIM

Per armasuisse Immobili, i dati per la gestione e la conservazione del valore dell’oggetto immobiliare sono sempre in primo piano. Questi sono importanti al fine di gestire e mantenere in funzione l’edificio in modo sicuro a lungo termine.

Il metodo BIM aiuta a integrare i requisiti consolidati nella pianificazione e nei progetti di costruzione. Inoltre, rende più facile trasferire nei sistemi interni, in modo digitale strutturato e coerente, i dati e le informazioni del processo di pianificazione e realizzazione necessari per l’esercizio.

Le imprese esecutrici nell’ambito dell’edilizia traggono vantaggi concreti dal metodo BIM nella fase di sviluppo del progetto, che può essere quindi realizzato in modo più preciso e veloce.

Per contro, armasuisse Immobili riceve un edificio coerente, sostenibile e di alta qualità compresi i relativi dati.

Vantaggi del BIM

armasuisse Immobili gestisce un ampio portafoglio di immobili e infrastrutture di vario genere, alcuni dei quali vengono utilizzati da oltre 100 anni. Circa l’80% dei costi viene generato durante l’esercizio degli immobili. Pertanto, armasuisse Immobili spera che il metodo BIM riduca i costi del ciclo di vita degli edifici, in quanto le esigenze di un efficiente Facility Management possono essere prese in considerazione già in fase di progettazione.

In futuro, tutti i dati relativi all’esercizio e alla manutenzione saranno trasferiti nei sistemi in modo più coerente. Invece di consegnare la documentazione dell’edificio tramite chiavette USB e raccoglitori federali, i dati saranno trasferiti direttamente e in modo digitale dai team di progettazione e realizzazione su una piattaforma gestita da armasuisse Immobili. Da questa cosiddetta piattaforma di trasferimento, gli strumenti interni del Facility Management verranno compilati automaticamente con dati verificati. La digitazione manuale, ancora oggi pratica comune, deve essere sostituita.

Stato attuale dei lavori

Un team di progetto di armasuisse Immobili ha affrontato in modo approfondito i requisiti informativi della Gestione costruzioni e del Facility Management. Ne sono nati documenti d’ordine basati sul BIM e una prima versione del piano degli elementi. Nei progetti pilota, queste basi per ordinare vengono testate e, se necessario, adattate.

I progetti pilota consentono inoltre di testare diversi Business Use Case (casi d’uso aziendali). Ad esempio, è possibile verificare la praticità del progetto degli elementi e dei requisiti informativi. I progetti pilota offrono ad armasuisse Immobili, ma anche ai partner, l’opportunità di fare esperienza con l’applicazione del metodo BIM.

L’obiettivo è che armasuisse Immobili, così come le imprese di progettazione e costruzione, sia pronta ad applicare il metodo BIM in gran parte dei progetti edilizi nel 2025 – anche se ci sono ulteriori requisiti di sicurezza da soddisfare a causa degli edifici militari.

Effetti sui mandatari

Cosa cambia per i mandatari? Esistono nuovi documenti per l’ordinazione BIM, che spiegano i requisiti in materia di informazione. È importante sviluppare una comprensione comune per procedere con il metodo BIM. Grazie alle disposizioni unitarie degli Organi della costruzione e degli immobili della Confederazione (UFCL, Consiglio dei PF e USTRA), saranno create basi affidabili per l’edilizia svizzera. 

Per armasuisse Immobili, il BIM (Building Information Modelling, ovvero Modello di informazioni di un edificio) è un metodo di lavoro sempre più importante per quanto riguarda la digitalizzazione e supporta la trasformazione digitale.

La presente strategia BIM 2022-2027 mira a mostrare in modo sintetico e chiaro come gli aspetti essenziali del metodo BIM possano essere integrati nel lavoro di armasuisse Immobili.

La strategia BIM definisce otto campi d’azione nei quali verrà data priorità alle attività per i prossimi cinque anni.

Persone e identificazione

Il personale è qualificato e supportato per collaborare attivamente nel metodo BIM, ad applicarlo e quindi a portare avanti la trasformazione digitale

Formazione e supporto

Individuare la necessità di supporto e formazione e allinearsi con il Coordinamento degli organi della costruzione e degli immobili della Confederazione (COCIC) per creare opportunità di formazione adeguate.

Interconnessione

Coordinamento e interconnessione con la KBOB , il COCIC e altri gruppi d‘interesse come committenti, proprietari immobiliari e gestori.

Utilizzo e gestione dei dati

Trasferire costantemente dati digitali nei sistemi esistenti e nuovi per poterli utilizzare o per poter ottenere informazioni e dati direttamente dai sistemi.

Processi e architettura aziendale

Analizzare i processi attuali e mostrare l’impatto del BIM e su di esso. Sviluppare processi futuri o adattare quelli esistenti e dimostrare l’incidenza integrale del BIM sull’architettura aziendale.

IT, architettura di sistema e gestione delle informazioni

Sviluppare un’immagine target che tenga conto dell’architettura aziendale attuale e futura, che includa software, hardware e interfacce nel senso di un Common Data Environment (CDE), al fine di poter memorizzare e utilizzare a lungo termine dati geometrici e alfanumerici, nonché modelli e documenti.

Casi d'utilizzo e Business Use Case (BUC)

Esempi concreti e approfondimento dei casi d’utilizzo e dei BUC per illustrare il valore aggiunto del metodo BIM e l’impatto sull’organizzazione esistente (processi, dati, sistemi, ruoli).

Progetti pilota

Test mirati dei casi d’utilizzo nei progetti pilota e dei Business Use Case (BUC) in Proof of Concepts (PoC), riportando i risultati ottenuti nell’organizzazione.