Flessibilità e separazione dei sistemi nella costruzione standardizzata
Standardizzazione | Le costruzioni militari sono pianificate per una lunga durata di utilizzazione. Per soddisfare anche i requisiti futuri, armasuisse Immobili punta sui principi della flessibilità e della separazione dei sistemi. Tali principi costituiscono una base fondamentale per la costruzione standardizzata e contribuiscono a una gestione economica del portafoglio immobiliare.
I requisiti delle costruzioni cambiano durante il loro utilizzo. Gli alloggiamenti possono diventare sale d’istruzione. Le postazioni di lavoro devono essere ampliate o riorganizzate. Già in fase di pianificazione si mira a predisporre le costruzioni per successivi adeguamenti a costi sostenibili. Ciò richiede strutture portanti adeguatamente dimensionate, planimetrie flessibili e impianti tecnici modificabili.
Standard comuni creano una base uniforme in tal senso. Pertanto, i principi collaudati trovano applicazione in ogni progetto senza bisogno di svilupparli ex novo. Si conserva così il margine di manovra necessario per integrare i requisiti specifici dell’ubicazione e dell’utilizzo.
Pianificare gli elementi costruttivi in base alla loro durata di utilizzazione
Non tutti gli elementi costruttivi di un edificio hanno la stessa durata di utilizzazione. Una struttura portante rimane spesso intatta per molti decenni, mentre gli impianti tecnici o le finiture interne devono essere sostituiti molto più frequentemente. La separazione dei sistemi tiene conto di questa realtà, separando gli elementi più durevoli da quelli meno durevoli laddove opportuno.
Questo approccio consente di rinnovare, manutenere o adeguare più facilmente singoli elementi in base ai nuovi fabbisogni. I lavori di trasformazione risultano più efficienti e non coinvolgono inutilmente le parti dell’edificio ancora intatte. Nelle costruzioni esistenti l’obiettivo principale è spesso un miglioramento pragmatico dell’accessibilità e della facilità di rinnovo.
Sviluppo costante degli standard
I requisiti relativi a costruzioni, impianti tecnici ed esercizio sono in costante evoluzione. Per questo motivo gli standard vengono verificati regolarmente e adeguati all’occorrenza. Le esperienze maturate nei progetti e nell’esercizio delle costruzioni vengono costantemente integrate negli standard stessi, creando un quadro comune per la pianificazione, la costruzione e l’esercizio. Ciò favorisce un approccio uniforme per interventi costruttivi simili e contribuisce a una gestione economica degli immobili dell’esercito lungo l’intero ciclo di vita delle strutture.